Woonoppervlakte
Circa 126 m²
Perceeloppervlakte
Circa 265 m²
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Javastraat 22

2405 CT, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning heeft veel te bieden en ligt in één van de meest gewilde straten van Alphen aan den Rijn!

Met een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een perceel van 265 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin zowel binnen als buiten. Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor volop genoten kan worden van veel buitenruimte. De ligging van de woning is ideaal, met de nabijheid van het centrum, het Bospark, uitvalswegen en het bus- en NS-station.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Riante voor-, zij- en heerlijke achtertuin (2020) met vergrootte berging
- Energielabel C
- Originele paneeldeuren en stolpramen (verhuisramen)
- Goed onderhouden en geheel instapklaar

Begane grond
Entree met meterkast, toilet en handwasbakje, trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruime uitbouw op. Wat een heerlijke ruimte is hier gecreëerd. Er is hierdoor voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek zodat u kunt ontspannen en indien gewenst er ook gewerkt of gestudeerd kan worden aan de grote eettafel. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u direct toegang tot de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Moderne open keuken (2024) met donkere fronten, welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast/vriezer.

In de keuken treft u een kelderkast voor uw (wijn)voorraad. Naast de keuken is een ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier kunt u ook naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een mooie parketvloer welke dit jaar nog is geschuurd en gelakt. Zowel de wanden als het plafond zijn gestukt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en nog andere meubels. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, deze is geheel betegeld en beschikt over een douche, twee wastafels met daaronder een meubel en daarboven een grote spiegel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een designradiator en een zwevend toilet. Op de overloop treft u twee vaste kasten en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2024).

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een prima voorzolder waar zich ook de opstelling van de vernieuwde cv-ketel uit 2022 van het merk Nefit bevindt. Een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel biedt flexibiliteit en kan daarnaast ook gebruikt worden als een logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, waardoor u heerlijk kunt genieten van veel buitenruimte. De zijtuin laat zich afsluiten met een hek. In 2020 is de gehele tuin vernieuwd en heeft verschillende terrassen maar bovenal een kleurrijke combinatie van bloemen en planten. Door de diepte en breedte van deze tuin heeft u bijna de gehele dag de zon in de tuin. De schuur is vergroot, waardoor er extra opslagruimte is gecreëerd voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van paneeldeuren en stolpramen, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Bovendien is er een ingebouwd stofzuigsysteem aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de gevel is grotendeels na geïsoleerd en onder de vloer zijn ISO-chips toegevoegd. Verder beschikt de woning over 6 zonnepanelen en zijn in 2010 nieuwe dakpannen geplaatst.

Ligging
Deze woning heeft een centrale ligging met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de Javastraat 22 ook dicht bij het Bospark, waar u kunt wandelen na een drukke dag. Wat betreft bereikbaarheid met de auto, biedt de woning een goede toegang tot belangrijke wegen en snelwegen, waaronder de N11, A12 en de A4. Dit maakt het gemakkelijk om naar omliggende steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht te reizen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-06-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
135 m² (0,14 meter diep en 0,10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 01-06-2023

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Kadastrale kaart - Alphen aan den Rijn A 5825

Lijst_van_zaken_Javastraat 22

Woondroom - Javastraat 22, 2405CT Alphen aan den Rijn

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Javastraat 22, Alphen aan den Rijn

€ 595.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.